Mauro Buccioni - Consulenze Immobiliari

25-09-2020 - Qualcosa di anomalo sta accadendo, il calo delle transazioni nella misura di un 20% su previsione annua, come si sta leggendo in questi giorni su svariati quotidiani, è cosa normale dal mio punto di vista, non potrebbe essere altrimenti con un blocco operativo (causa Covid 19 e lock down) del mercato che ha annullato completamente più di due mesi di operatività nel settore. In più anche il rallentamento delle operatività ( per distanziamenti sociali e precauzioni operative) nei mesi post lock down non è cosa da poco.    I dati riguardanti il calo del mercato, a mio parere, è mal interpretato oggi da molti esperti e non è conseguenza di una crisi economica innescata dal Covid ma conseguenza di una prolungata sospensione operativa cui siamo stati costretti per emergenza sanitaria.      Detto questo attendiamo rilevamenti prezzi più puntuali per capire le vere tendenze del mercato, tuttavia l'impressione è che potremmo attenderci anche una forte ripres...

  OGGI siamo in un mercato immobiliare caratterizzato da una OFFERTA molto "agitata" e una domanda invece piuttosto "rilassata", un buon 70% dei VENDITORI di immobili lasciano nel loro percorso di vendita dal 5% al 10% del loro ricavo possibile. Perchè allora non realizzano il 100% del valore del loro immobile, quali errori commettono? Queste le due cause principali: 1) il VENDITORE non ha ottenuto il consiglio giusto, non ha ricercato il professionista dotato di forte senso di responsabilità e della giusta autorevolezza professionale, doti necessarie per poter poi saper riferire molto chiaramente al cliente come stanno veramente le cose, ben sapendo anche che altri aul suo posto tendono ad assecondare le aspettative del cliente del quale non vuol perdere l'incarico; 2) il VENDITORE ha ritenuto non indispensabile confrontarsi con il consiglio di un professionista qualificato che ogni giorno analizza il mercato e le sue dinamiche, ha preferit...