Mauro Buccioni - Consulente e Promotore Immobiliare - Gruppo l'Affare

  Recuperare le case vuote per rimetterle in affitto: perché non farlo anche a Pisa? Una notizia arrivata dalla Provincia di Trento merita, a mio avviso, particolare attenzione. È stato stanziato un fondo di 5 milioni di euro destinato ai proprietari che ristrutturano immobili inutilizzati per poi metterli sul mercato degli affitti con contratti a canone concordato / agevolato , il bando si è aperto il 24 agosto con scadenza il 12 ottobre, superate le 100 domande nella prima settimana. Il contributo può arrivare fino a 30.000 euro per alloggio , andando a coprire il 50% della spesa ammessa. L'obiettivo è semplice ma importante: aumentare l'offerta di case in affitto recuperando abitazioni oggi vuote e, contemporaneamente, aiutare le famiglie a trovare un'abitazione. Trovo questa iniziativa particolarmente interessante perché cerca di affrontare il problema su entrambi i fronti : sostiene il proprietario che deve affrontare i costi di ristrutturazione e, nello stesso...

    Una nuova geografia del mercato immobiliare ? Un dato interessante arriva dall'analisi di Confedilizia sul mercato residenziale italiano: tra il 2019 e il 2025 le compravendite nei piccoli Comuni sono cresciute del 42,3% , molto più dei capoluoghi di provincia (+15,5%). Il dato interessante, non è soltanto la crescita delle compravendite nei piccoli Comuni, è il fatto che la domanda immobiliare sembra diventare sempre più mobile e più selettiva . La città rimane fondamentale, ma i territori circostanti possono intercettare una parte crescente della domanda quando riescono a offrire un rapporto più equilibrato tra prezzo, qualità dell'abitazione e qualità della vita . Per chi, come me, opera quotidianamente nel mercato immobiliare di Pisa e dei Comuni limitrofi, questa è una trasformazione che merita particolare attenzione. Perché quando cambia il modo in cui le persone scelgono dove vivere , inevitabilmente cambia anche il modo in cui dobbiamo stimare, proporre e ven...

  Dal 2010 ad oggi, i prezzi delle abitazioni nuove sono cresciuti del 30%, mentre quelli dell’usato sono calati mediamente dell’11%.  Gli operatori adesso segnalano evidente clima di prudenza, legato alla diminuzione della capacità di spesa dettata dal costo dell’energia e dall’inflazione. Roma, 04 Giugno 2026 – Comunicato Stampa Fimaa Italia -  Il mercato immobiliare In Italia registra segnali positivi con le compravendite stimate in rialzo nel 2026 e prezzi in crescita, anche se le locazioni  potrebbero registrare un leggero rallentamento. Nel consueto Sentiment” di FIMAA Italia-Confcommercio, realizzato dall’Ufficio Studi e relativo al primo quadrimestre del 2026, gli operatori del settore prevedono compravendite in aumento dell’1-1.5% e prezzi degli immobili in crescita di circa il 2% che porteranno gli scambi del 2026 a superare le 770mila transazioni registrate nello scorso anno. A trainare il mercato dovrebbe essere proprio il settore residenziale ...

  CASA AL MARE, UN SOGNO REALIZZABILE    Se stai cercando un appoggio per le vacanze o un investimento sicuro a Marina di Pisa , questa è l'opportunità giusta. A soli 50 metri dal mare, questo appartamento di 52 mq, completamente arredato, è pronto per essere abitato da subito.  I 5 PUNTI DI FORZA:   POSIZIONE STRATEGICA: Esci a piedi e sei subito in spiaggia o in centro per l'aperitivo. Dimentica l'auto. EFFICIENZA ENERGETICA: Classe A. Massimo comfort termico e bollette ridotte al minimo. POSTO AUTO ESCLUSIVO: Parcheggia in totale sicurezza nella corte interna chiusa da cancello. VISTA MARE: Goditi la luce e lo scorcio del litorale direttamente dalle grandi finestre del soggiorno. PRONTO SUBITO: Arredamento completo con caldaia nuova, lavatrice nuova e cucina inclusi nel prezzo con lavastoviglie nuova. Entri domani! DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: L'immobile, situato in posizione privilegiata, si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con a...

  Comprare casa per investimento nel 2026: cosa cambia tra affitti brevi, bonus e tasse Nel 2026 comprare casa per investimento resta una delle scelte più solide per chi desidera valorizzare il proprio capitale, ma il contesto è cambiato in modo significativo: oggi è necessario un approccio più consapevole e strategico. Noi de L’Affare ti aiutiamo a capire che non si tratta più semplicemente di acquistare un immobile e metterlo a reddito, ma di costruire un investimento sostenibile nel tempo, valutando attentamente opportunità, costi e rischi. Affitti brevi 2026: cosa cambia davvero per chi investe Negli ultimi anni gli affitti brevi sono stati uno dei principali motori dell’investimento immobiliare, soprattutto nelle città turistiche e universitarie. Nel 2026, il quadro normativo introduce alcune importanti novità che è fondamentale conoscere prima di acquistare. In particolare: la gestione di più immobili destinati ad affitti brevi può configurarsi come attività i...

    Mercato immobiliare toscano 2026: compravendite in crescita e valori in rialzo Toscana protagonista nel mercato immobiliare italiano: aumentano le transazioni e i prezzi degli immobili Il  mercato immobiliare in Toscana  mostra segnali di forte vitalità nel 2026. Secondo i dati più recenti, le  compravendite hanno registrato un incremento del 10‑12% , confermando la Toscana come una delle regioni più dinamiche d’Italia. Per chi desidera orientarsi in questo mercato in espansione,  L’Affare  offre un supporto completo, aiutando acquirenti, venditori e investitori a comprendere le dinamiche locali e a scegliere le migliori opportunità immobiliari. Crescita delle compravendite e interesse internazionale La domanda immobiliare rimane alta, soprattutto a Firenze, Livorno e Pisa, con investitori e acquirenti stranieri attratti dal  patrimonio culturale e dalla qualità della vita  offerta dalla regione. Non solo le città d’arte, ma an...