ACQUISTO CONCLUSO ////// - Pisa - zona Porta Nuova - Terra-Tetto di 5 locali - € 158.000

Pisa – zona Porta Nuova – a soli 5 minuti a piedi dalla Torre, in posizione finale di caseggiato anni '30/'40, proponiamo, quale nostro incarico in ESCLUSIVA, una abitazione di tipo Terra-Tetto articolata su due livelli e composta di vani 5 per complessivi mq 160 lordi, corredata di un resede esclusivo di circa mq 54 interamente lastricato ed un locale lavanderia/pluriuso di circa mq 10.
Al piano terreno dell'abitazione vi è un ampio vano ingresso, una cucina molto grande con camino, un salone di mq 30, un ripostiglio ed un bagno, al piano primo, una camera di mq 30, altra camera matrimoniale ed uno studio, mentre al livello superiore vi è un sottotetto di mq 80 lordi la cui altezza interna consente, previa esecuzione di lavori, l'utilizzo come mansarda/studio.

Note: facciate in buonissime condizioni, il tetto è stato interamente rifatto e la soffitta si presenta con ottimi travi a vista - l'abitazione ha infissi esterni e porte interne originarie, quindi restaurabili per chi ama conservare le caratteristiche originarie - i locali sono molto grandi e vi è una buona possibilità di rivedere la disposizione degli stessi per ottenere una migliore soluzione abitativa con 3 camere da letto ed un bagno per ogni piano, oltre ad una bella mansarda/studio se necessaria.
Si evidenzia inoltre che abbiamo incarico per la vendita di altra abitazione adiacente di vani 4, in condizioni più che sufficienti per essere abitata già da subito, consta di circa mq 90 ed è dotata di un suo resede esterno di mq 60 ed un piccolo locale sgombero, quest'ultima la proponiamo ad € 108.000 (vedi al codice rifer. 2636-MB). 
La zona ove trovasi ubicato l'intero fabbricato al momento non è di grande impatto, subito accanto vi è una bellissima villa Liberty completamente restaurata di recente, ma vi è anche la presenza di un'area industriale con edifici in disuso da tempo, per questa area è prevista demolizione totale di quanto esistente e successiva ricostruzione di nuovi edifici con completa riqualificazione dell'intera zona, ….. qui siamo veramente a due passi dalla Torre, la zona è di forte interesse turistico e la sua riqualificazione è una certezza!
L'abitazione qui proposta ha una distribuzione dei locali tale che la rende particolarmente interessante per essere trasformata in un Bed & Breakfast con una ampia cucina di mq 15 con camino e tre belle camere da letto, tutte con possibilità di essere dotate di un letto matrimoniale più un letto a castello e tutte dotabili di ampio bagno autonomo.
Classe Energetica "G" Ipe 180,97 Kwh/mq anno
Prezzo: € 158.000